Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2026
Giá thuê nhà, so sánh loại bất động sản và chi phí sinh hoạt cho người nước ngoài
Giá Thuê Nhà Tại Việt Nam (2026)
Giá thuê hàng tháng bằng Việt Nam Đồng (VND). 1 triệu VND ≈ $40 USD.
| Thành phố | Studio | 1 Phòng ngủ | 2 Phòng ngủ | Nhà/Biệt thự |
|---|---|---|---|---|
| Da Nang | 5-8M VND | 8-15M VND | 12-25M VND | 20-60M VND |
| Ho Chi Minh City | 8-15M VND | 12-25M VND | 18-40M VND | 30-100M VND |
| Hanoi | 7-12M VND | 10-20M VND | 15-35M VND | 25-80M VND |
| Nha Trang | 4-7M VND | 7-12M VND | 10-20M VND | 15-50M VND |
Nguồn: Dữ liệu thị trường MyVietHouse, Tháng 1/2026. Giá thay đổi theo vị trí, nội thất và tiện nghi.
So Sánh Các Loại Bất Động Sản
So sánh căn hộ, nhà phố và biệt thự để tìm loại bất động sản phù hợp tại Việt Nam.
| Đặc điểm | Căn hộ | Nhà phố | Biệt thự |
|---|---|---|---|
| Khoảng giá | 5-25M/mo | 15-50M/mo | 30-100M+/mo |
| Diện tích | 30-100m² | 80-200m² | 150-500m² |
| Phù hợp với | Người độc thân, Cặp đôi | Gia đình | Cao cấp, Gia đình lớn |
| Tiện nghi | Hồ bơi, Gym, Bảo vệ 24/7 | Sân vườn, Bãi đậu xe riêng | Hồ bơi riêng, Vườn rộng, Nhiều tầng |
Đà Nẵng So Với Các Thành Phố Giá Rẻ Hàng Đầu Thế Giới
So sánh Đà Nẵng với các điểm đến phổ biến cho digital nomad trên toàn thế giới.
| Chỉ số | Da Nang | Lisbon | Chiang Mai | Medellin | Bali |
|---|---|---|---|---|---|
| Thuê 1PN (USD) | $400-600 | $1,200-1,800 | $350-500 | $500-800 | $400-700 |
| Chi phí sinh hoạt/tháng | $800-1,200 | $1,800-2,500 | $800-1,100 | $1,000-1,500 | $900-1,400 |
| Tốc độ Internet | 80+ Mbps | 100+ Mbps | 50+ Mbps | 50+ Mbps | 30-50 Mbps |
| Điểm an toàn | 8/10 | 8/10 | 9/10 | 6/10 | 7/10 |
| Thời gian visa | 90-day | Schengen | 60-day | 90-day | 60-day |
Dữ liệu tổng hợp từ Numbeo, Nomad List và nguồn địa phương. Tháng 1/2026.
Thông Tin Thị Trường Nổi Bật
Giá thuê trung bình 1PN tại Đà Nẵng
Một trong những mức giá thuê thấp nhất cho thành phố ven biển với tiện nghi hiện đại tại Đông Nam Á.
Tốc độ Internet trung bình
Việt Nam có internet nhanh và rẻ nhất Đông Nam Á, lý tưởng cho làm việc từ xa.
Điểm an toàn
Đà Nẵng luôn được xếp hạng là một trong những thành phố an toàn nhất Việt Nam cho expat và du khách.
Câu Hỏi Thường Gặp
Giá thuê nhà trung bình tại Đà Nẵng cho người nước ngoài là bao nhiêu?
Căn hộ 1 phòng ngủ hiện đại tại Đà Nẵng có giá 8-15 triệu/tháng ($400-600). Studio từ 5 triệu/tháng, căn hộ 2 phòng ngủ từ 12-25 triệu/tháng. Giá thay đổi theo vị trí, các căn hộ view biển có giá cao hơn.
Đà Nẵng có tốt cho digital nomad không?
Có, Đà Nẵng rất lý tưởng cho digital nomad. Thành phố có internet cáp quang nhanh (80+ Mbps), chi phí sinh hoạt thấp (20-30 triệu/tháng), bãi biển đẹp, nhiều quán cà phê có WiFi ổn định và cộng đồng expat đang phát triển. Đà Nẵng có nhiều không gian coworking và nổi tiếng về an toàn, sạch sẽ.
Chi phí sinh hoạt tại Việt Nam mỗi tháng là bao nhiêu?
Cuộc sống thoải mái tại Việt Nam tốn khoảng 20-40 triệu/tháng bao gồm thuê nhà, ăn uống, đi lại và giải trí. Đà Nẵng và Hà Nội trung bình 20-30 triệu/tháng, TP.HCM cao hơn một chút ở mức 25-40 triệu/tháng do giá thuê nhà cao hơn.
Người nước ngoài có thể thuê nhà tại Việt Nam không?
Có, người nước ngoài hoàn toàn có thể thuê nhà tại Việt Nam một cách hợp pháp. Hầu hết chủ nhà yêu cầu hộ chiếu và visa còn hiệu lực. Tiền cọc tiêu chuẩn là 1-2 tháng tiền thuê. Nhiều bất động sản trên MyVietHouse được đánh dấu 'cho người nước ngoài' với chủ nhà nói tiếng Anh.
Giá thuê nhà tại Việt Nam bao gồm những gì?
Hầu hết nhà thuê tại Việt Nam bao gồm nội thất cơ bản (giường, điều hòa, tủ quần áo, bếp). Tiện ích (điện, nước, internet) thường trả riêng và tốn khoảng 1-2,5 triệu/tháng. Một số căn hộ bao gồm quyền sử dụng gym và hồ bơi trong phí quản lý tòa nhà.
Sẵn Sàng Tìm Nhà Tại Việt Nam?
Khám phá hàng nghìn bất động sản đã xác thực tại Đà Nẵng, TP.HCM và Hà Nội.
Khám Phá Ngay